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溧水二手房:房屋过户需要哪些材料?

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溧水二手房:房屋过户需要哪些材料?

发布日期:2018-03-06 作者:www.ls2sf.com 金秋房产 点击:

不同性质的房屋过户需要不同的材料。作为专业的溧水二手房中介机构,南京金秋房地产经纪有限公司给大家分享一下普通住宅和非住宅买卖双方过户所需材料清单,内容如下:

一、非满五年唯一房产监管案

1、买方购房证明;

2、买方夫妻双方身份证、结婚证、户口本、未成年人户口本、出生证明;

3、买卖双方同一家银行银行卡(买方贷款则为贷款行银行卡);

4、卖方身份证;

5、买方携带房款及税费。

 

二、满五年唯一房产监管案

1、买方购房证明;

2、买方夫妻双方身份证、结婚证、户口本、未成年人户口本、出生证明;

3、买卖双方同一家银行银行卡(买方贷款则为贷款行银行卡)

4、卖方夫妻双方身份证、结婚证、户口本(离异则带离婚证及户口本;丧偶的户口本婚姻状态改成“丧偶”);

5、买方携带房款及税费。

 

三、非满五年唯一房产非监管案

1、买方购房证明;

2、买方夫妻双方身份证、结婚证、户口本、未成年人户口本、出生证明;

3、卖方身份证;                       

4、买方携带房款及税费。                           

              

四、满五年唯一房产非监管案

1、买方购房证明;

2、买方夫妻双方身份证、结婚证、户口本、未成年人户口本、出生证明;

3、卖方夫妻双方身份证、结婚证、户口本(离异则带离婚证及户口本,丧偶的户口本婚姻状态改成“丧偶”);

4、买方携带房款及税费。

 

五、非住宅

1、买方身份证;

2、卖方身份证;

3、卖方购买房产时的发票及契税完税凭证;

4、买方携带房款及税费。


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