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溧水新房对于南京公积金贷款新政最新解读

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溧水新房对于南京公积金贷款新政最新解读

发布日期:2018-04-12 作者:www.ls2sf.com 金秋房产 点击:


4月1日起,南京市住房公积金贷款最高可贷额度由30万元/人、夫妻双方60万元/户调整为:购买首套自住住房最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户;购买第二套住房仍按原有规定执行。

购买首套房的认定标准为:


1.家庭包括夫妻双方及未成年子女,在本市不动产登记机构无已登记的住房。

2.家庭成员名下无由法院、民政等有权部门出具或签署的判决书、调解书、协议书等,明确归家庭成员所有但还未在本市不动产登记机构做转移登记变更的房产。


也就是说,此前有过公积金贷款记录,但已还清且目前名下无房,仍然算首套房,最高可以贷50万。

2018年 4月1日起,公积金中心按调整后的贷款政策受理公积金贷款申请。已经由公积金中心审批通过的贷款不再按新政策重新审批。


也就是说,只要贷款额度审批没有通过的,都可以按照最新政策执行标准来。

1、首套房公积金贷款额度最高到50万/人,夫妻100万/户

提高购买首套房住房公积金贷款最高可贷额度。将购买首套房住房公积金最高可贷额度调整为50万元/人、夫妻双方100万元/户。购买第二套住房仍按原有规定执行。


比如:你们夫妻在南京首次购买一套总价200万的房子,首付5成的话,就可以享受纯公积金贷款。


2、二套房住房仍然最高30万/人

二套住房执行现有政策,仍然是最高30万/人。调整购买第二套住房公积金贷款条件中全市平均水平住房建筑面积的认定标准。“本市平均水平”的认定标准调整为40平。缴存职工家庭包括夫妻双方及未成年子女,按实际人口计算,每个家庭现有人均住房建筑面积不超过40平方米,且家庭现有首套房住房建筑面积不超过120平方米。


3、4月1日起执行

自2018年 4月1日起,公积金中心按调整后的贷款政策受理公积金贷款申请。已经由公积金中心审批通过的贷款不再按新政策重新审批。


4、租房提取公积金额度提高到1200元/人,夫妻2400元

租房提取公积金额度提高。提高自2018年4月1日起,将本市无房未婚职工每月提取住房公积金支付房租的限额从900元提高至1200元,已婚职工夫妻双方合计每月提取限额从1800元提高至2400元。


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