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溧水二手房屋结构安全篇

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溧水二手房屋结构安全篇

发布日期:2020-07-10 作者:http://www.ls2sf.com/ 金秋房地产 点击:

普通民用建筑设计使用年限大多为50年,且要合理使用房屋,加强溧水二手房日常维护,才能保障房屋正常使用。但随着房屋使用年限增长,受自然、人为等因素影响,房屋往往没有到达设计使用年限已经成为危险房屋。加之使用过程中,房屋使用人为达到自身使用需求,对房屋进行随意拆改,拆除房屋主体承重构件、改变房屋使用用途、增加荷载等,都对房屋造成不可恢复性的损伤,如无相应的加固措施,安全隐患更加严重。而房屋租赁人往往忽略了房屋安全这一重要内容,租住后不仅自身安全得不到保障,而且可能带来租赁双方的矛盾纠纷,甚至造成经济损失。

房屋使用安全责任人在楼面结构层开凿、扩大洞口,或者拆改房屋中抗震、防火措施以外的非承重墙体的,应当向房屋所在地的区房屋安全行政主管部门申请房屋结构变动安全许可。市房屋安全行政主管部门应当会同相关部门制定房屋结构变动安全许可的具体规范和标准,报市人民政府批准,向社会公布后实施。对已建成并投入使用的房屋,进行改建、扩建或者改变外立面,需要依法办理规划和施工许可手续的,不适用本条例第十一条、第十二条规定。物业服务企业、社区居(村)民委员会应当做好辖区内房屋使用安全知识宣传和房屋装修登记工作,发现危害房屋安全行为的,有权制止;制止无效的,应当及时向房屋所在地的区房屋安全行政主管部门报告,房屋安全行政主管部门应当依法处理。

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