居家家具

新闻分类

房源信息

联系我们

联系电话:13770905557

一店地址:溧水青年路3号

二店地址:南京溧水秀园路55号1栋103

网址:www.ls2sf.com

购买溧水二手房如何防坑?

您的当前位置: 首 页新闻资讯>溧水楼市

购买溧水二手房如何防坑?

发布日期:2020-08-07 作者:http://www.ls2sf.com/ 金秋房地产 点击:

溧水二手房卖方出让房产时应提供权属证明原件和身份证件,配合房地产经纪服务人员查询及确认房屋权属情况。买方在签订合同前,应确认其购房资格,并提供办理贷款、过户所需的身份证件、婚姻证明材料、真实征信状况等资料。由于各房产的区位朝向、装修情况、建设年代、周边环境等因素不尽相同,价格也有所区别,买卖双方当事人可向多家经纪机构询价,充分了解委托房屋的市场参考价格,最终成交价格以买卖双方确认为准。


买卖双方在签订存量房买卖合同、办理房产交易手续前,可登录南京市住房保障和房产局(fcj.nanjing.gov.cn)或南京市不动产登记中心网站(bdcdj.njgt.gov.cn或gtj.nanjing.gov.cn)查询了解房地产交易登记流程、法律法规和相关政策,到不动产档案馆查询房产登记信息,了解所购买房产的真实情况。 不可盲目依赖经纪机构及从业人员,轻信其口头承诺,对存有疑问的法律法规、相关政策或合同条款,务必向有关政府部门、律师、银行等机构咨询,谨慎行事,避免引起不必要的纠纷。当事人应慎重使用委托公证办理房产交易,防止炒房人利用委托公证方式将房屋加价出售给第三方,损害您的正当权益。


当事人应慎重签订由经纪机构提供的独家(限时)代理销售合同、房屋装修代理销售合同等格式化合同,避免因不尽合理的合同条款导致违约,并承担违约责任。买卖双方当事人请勿接受未取得《房地产经纪企业备案证书》、的经纪机构及未取得房地产经纪从业人员编号的经纪人员签订房地产经纪服务和居间合同。房地产经纪服务和居间合同应当加盖房地产经纪机构印章,并由从事该业务的房地产经纪从业人员签名。经纪机构及从业人员信息可通过南京网上房地产(njhouse.com.cn)进行查询。


如因银行政策、限购限贷政策、卖方或买方个人原因等拒绝继续履行合同,会存在一定的交易风险,建议在签署合同时提出己方需求,充分协商,并以书面形式做好约定。书面约定佣金的支付数额或比例、支付方式及支付时间,交易资金(包括定金、尾款)的数额、支付方式、支付时间及交易资金是否托管或自行给付,房产交易所涉各项税费的承担方,以及交易各方的违约责任与争议解决办法等事项。


除合同约定的费用外,交易当事人不要向经纪机构支付其他的如看房费、贷款担保费、加快费等费用,当事人亦不能另行给付钱款,用于请中介服务人员代办虚假学历证明、婚姻户籍证明、社保证明、纳税证明等。一经查实,将记入当事人个人征信,并承担法律责任。签订经纪服务合同前,请仔细阅读合同条款,充分了解经纪服务的内容及完成标准,经纪服务的收费标准及支付时间,保障自己的合法权益。


中介服务费应直接支付给房地产中介服务机构,收取其开具的正式发票或盖有公司财务专用章的收款收据,拒绝接受房地产中介服务人员以个人名义开具的白条收据,以免造成资金损失。其他交易所涉各项税费按实际(正式发票)发生额支付,并在合同约定承担方,拒绝中介方以承包税费形式捆绑收费。

溧水二手房

本文网址:

相关标签:溧水二手房,房产信息

最近浏览: